inspeccion técnica de edificios

ITE Inspección Técnica de Edificios

Todos entendemos que nuestros vehículos, deben pasar por la Inspección Técnica (ITV), para certificar que se encuentran en perfectas condiciones y cumplen con todas las normas de seguridad para poder circular sin peligro para sus ocupantes o terceros.

Entonces, ¿por qué no entendemos que se debe hacer lo mismo con los edificios?…

La Inspección Técnica de Edificios; más conocida por sus siglas ITE, es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan, certificando la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato, y determinando en su caso, las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, en el tiempo señalado al efecto.

Las Inspecciones técnicas deben acogerse a lo dispuesto en el  Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales. En este post, nos centraremos en la realización de ITEs en Jerez de la Frontera, que son las que mejor conocemos.Leer más

Hummus

Hummus con verduras

El hummus  significa literalmente garbanzo en árabe. Este plato que tan popular se ha hecho en los últimos años en nuestros supermercados, es básicamente  un puré de garbanzos cocidos con zumo de limón, tahini (pasta de semillas de sésamo molido)y aceite de oliva.

Este plato, muy popular a lo largo y ancho de todo Oriente Medio, tiene su origen en Egipto, y según la zona en la que se prepare,  puede llevar además otros ingredientes.

En nuestra casa, gustan mucho los garbanzos, pues son un ingrediente que contiene muchas vitaminas y propiedades para nuestro organismo. Se pueden consumir de muchas maneras, entre otras mediante el cuchareo tradicional, pero cuando llegan las temperaturas veraniegas aquí en el sur, este tipo de platos son difíciles de colocar en la mesa a mediodía. En vez de éstos, el hummus es una receta que utilizamos bastante a menudo, ya que es una manera muy cómoda de introducir las legumbres en la dieta, sin que, como se dice en mi tierra, se te caigan los goterones por la patilla.

Aquí os dejo la receta que solemos hacer  y una de las maneras de acompañarlo.Leer más

Registro de viviendas turísticas en Andalucía

Ahora que se acerca el buen tiempo, y proliferan las fiestas por Andalucía, nuestros amigos internacionales bajan hasta el Sur de España entre otros destinos, a disfrutar del maravilloso clima con el que tenemos la suerte de convivir, y saborear lo mejorcito de nuestro folclore.

Entre las muchas opciones que encuentran para residir temporalmente en nuestras ciudades, (hoteles, hostales, albergues,etc) encontramos una en la que se ha detectado un considerable aumento en los últimos años; las viviendas turísticas.Leer más

Puchero con «pringá»

Una de las recetas con más solera de las que se puedan preparar en mi tierra es “el puchero”. Para cualquier madre andaluza que se precie, esta receta es toda una institución. Pues “de toda la vida”, ha supuesto en la mayoría de los hogares el mejor reconstituyente natural que pueda existir. Con él se han curado males, repuesto  cuerpos después de días trabajo (o incluso de fiestas de esas que no tienen fin) y como no, es una comida completa y barata que alimenta mucho y agradecen nuestros bolsillos.

El puchero puede consumirse como dos platos independientes:

El caldo, que puede tomarse sólo o con fondo, esto es, utilizando fideos o arroz como base del fondo y como acompañamiento, la patata, la zanahoria, la cebolla, los garbanzos y por supuesto jamón y huevo picado. En nuestra tierra, es tradicional echarle al caldo un chorreoncito de Vino de Jerez. Esta costumbre viene de tiempos inmemoriales, ya que no hay cosa mejor para quitar el frío y alegrar el espíritu, que el Vino de Jerez.

Y por otro lado “la pringá”, que está compuesta por la carne que se utiliza para su elaboración, quitando los huesos claro está, estrujada y suavizada mediante algo de caldo y el tocino. Al modo marroquí, se empuja y recoge la “pringá” del plato por medio de pellizcos de pan moreno y crujiente, que funcionan como el mejor de los acompañamientos.

Existen muchas maneras de preparar esta receta, y muchas maneras de aprovechar todos sus ingredientes. Os contaré las que usamos en mi casa.Leer más

Certificado Energético. Es necesario?

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.

La certificación energética  calcula el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento.

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética.Leer más

Estambul - Santa Sofía

Viaje de 5 días. ESTAMBUL

Estambul, conocida históricamente como Bizancio y, posteriormente, Constantinopla, es una de las ciudades más bellas del mundo, y aunque no es la capital de Turquía, es considerada el centro histórico, cultural y económico del país.

Viajeros de todas partes visitan la ciudad para contemplar los vestigios de lo que fue el imperio otomano y el centro de la cristiandad. Hoy en día, su carácter cosmopolita nos da la posibilidad de adentrarnos en la cultura musulmana más europeizada en convivencia armónica con otros credos y religiones, y nos permite saborear su esencia, haciéndonos partícipes de sus costumbres.

No os recomiendo que visitéis esta ciudad, simplemente porque quedaréis perdidamente enamorados de ella.Leer más

Torrijas de Leche y Vino

Uno de los dulces tradicionales que se preparan en casi todas las casas en estas fechas son las Torrijas…

Nos encontramos en tiempo de Cuaresma, tiempo de reflexión e iluminación. Los cristianos católicos se preparan durante 46 días a contar desde el Miércoles de Ceniza, para la fiesta de Pascua de Resurrección. De este periodo, podemos decir que su punto álgido es la Semana de Pasión o Semana Santa, y aunque se celebra en todas partes del mundo, uno de los lugares donde más se disfruta y se vive es en Andalucía.Leer más

Viaje de 5 días. DUBLIN y BELFAST

Uno de los destinos estrella para viajar este año pasado ha sido Irlanda, y no faltan razones, pues este país, nos brinda un variopinto abanico de posibilidades turísticas. Desde rutas monumentales que nos muestran los cambios históricos y políticos de un pasado todavía reciente, extensos paisajes verdes esmeralda de valles y acantilados, salpicados de monasterios y castillos al más puro estilo medieval, destilerías de whisky y cervezas artesanas dignas de los mejores puestos de los rankings internacionales, hasta ciudades aparentemente oscuras más llenas de vida y ambiente que cualquier otro enclave europeo. Y es que, el carácter de los irlandeses es abierto, jovial y divertido, y según he podido comprobar, el más parecido al de los sureños españoles.

Nosotros aprovechamos 6 noches que tuvimos entre fin de semana y un festivo para disfrutar de este destino. Aunque no es un destino barato, no nos salió excesivamente caro, unos 550€ /persona, teniendo en cuenta que coincidió con el Festival Seis Naciones de Rugby.

Y es que puedes ahorrarte mucho dinero si sabes qué, cómo y dónde buscar…Leer más

Como abrir un negocio en Jerez. Qué debo tener en cuenta?

Generalmente nos encontramos con la situación de clientes que han encontrado un local en un sitio que les gusta y quieren montar un bar, una cafetería, o cualquier otro negocio.  Vienen a principios de Octubre, y esperan que su negocio empiece a dar frutos en fechas navideñas.

Seamos claros. Esto no es posible. Y no es posible, no porque no se pueda hacer un proyecto o realizar las obras en cuestión de dos meses, sino por varios motivos; entre ellos el más importante y el que más suele retrasar el desarrollo del proceso para la apertura de un  negocio, es los periodos de tiempo inherentes a los trámites urbanísticos.

Muchos emprendedores que se estrenan con su local o que deciden ampliar su empresa, debido a su desconocimiento, al generalizado pensamiento de que consultar y contratar a un estudio de arquitectura les generará demasiados “gastos innecesarios” o por simple imprudencia, terminan trabajando en la ilegalidad, sin ningún tipo de apoyo técnico, con una licencia de obra menor pendiente del visto bueno por continuos requerimientos administrativos que no se habían previsto, y se arriesgan a una sanción que les puede costar hasta 6.000 euros y, en el peor de los casos, también la clausura del local hasta regularizar su situación…

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Cous-Cous a las 7 verduras

El cous-cous es un plato tradicional marroquí, y la base de una gran cantidad de recetas de su cultura culinaria, pero también es uno de los platos estrella en mi casa, y es que nos gusta mucho la cantidad de ingredientes y sabores que se mezclan en él. Es muy completa, pues integra los hidratos mediante el cous cous y las legumbres, variedad de verduras muy ricas, y las proteínas mediante la carne de pollo o cordero; todo ello aderezado por un delicioso batiburrillo de especias, que le dan gran sabor y textura.

Aunque podemos encontrar muchas variantes de esta receta, yo os dejo la que suelo hacer , pues es la que más fácil me resulta y de la que generalmente suelo tener todos los ingredientes en casa. Aun así os pongo algunas variantes que os servirán para acelerar el proceso o sustituir por si os falta algo en la despensa.Leer más